[ 매매 | 상업용 | 상업용-기타 ] [가격조율] 건폐율 이득 58.99% 소유 + 용적률 136% 여유! 화곡역 올근생 리모델링 추천 빌딩
₩3,700,000,000
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| 주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 |
|---|
매매정보
| 매매금액 | 3,700,000,000 원 |
대지면적당 금액 / 3.3m² 건물면적당 금액 / 3.3m² |
4,277 만원 1,966 만원 |
|---|
임대 정보
| 보증금 | 0 만원 | 월임대료 | 0 만원 | 월관리비 | 0 만원 |
|---|
| 보증금 | 0 만원 | 월임대료 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 월관리비 | 0 만원 |
세부정보
| 토지 지목 | 대(垈) | 건축물 주용도 | 제1종 근린생활시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적(m²) | 285.60 | 연면적(m²) | 622.26 | 용도지역 | 3종일반주거지역 |
| 건물규모(지상/지하) | 3 / 1 | 주차장(자주식/기계식) | 4 / 0 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 0 | 냉난방시설 | 개별난방 | 사용승인일 | 1994-11-04 |
| 출입구 방향 | 남서 | 대중교통 | 5호선 화곡역 | 주변환경 | 화곡역 배후 주거밀집지역 및 생활 밀착형 항아리 골목 상권 형성 |
| 대지면적(m²) | 285.60 | 연면적(m²) | 622.26 |
|---|---|---|---|
| 용도지역 | 3종일반주거지역 | 건물규모(지상/지하) | 3 / 1 |
| 주차장(자주식/기계식) | 4 / 0 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 0 | 냉난방시설 | 개별난방 |
| 사용승인일 | 1994-11-04 | 출입구 방향 | 남서 |
| 대중교통 | 5호선 화곡역 | 주변환경 | 화곡역 배후 주거밀집지역 및 생활 밀착형 항아리 골목 상권 형성 |
특징
■ 화곡역 생활권 내 안정적인 주거 및 상업 배후 유동인구를 흡수하는 입지!
■ 신축 시 손해 보는 건축 바닥 면적을 리모델링을 통해 합법적으로 보존하는 가성비 극대화 건물!
■ 법정 상한 250% 대비 용적률 여유가 무려 136% 이상 남아있어 수직/수평 증축 및 밸류업 잠재력 무한대!
■ 지하 1층~지상 3층 규모의 단독형 빌딩으로, 통임대 사옥이나 병의원/학원 등 근생 빌딩 전환 적극 추천!
연락정보
소속공인중개사
오소영공인중개사 /실장
REMAX MEGA 대표 문정환
법인이름 : 메가부동산중개법인 주식회사
개설등록번호 : 11215-2025-00006
대표번호 : 024680117
(08506) 서울특별시 금천구 가산동 371-59, 6층 603호
- T 01062968883
- F 024701070
- E tydid@remax.co.kr
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REMAX MEGA | 오소영 | 01062968883
| 주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 |
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| 매매금액 | 3,700,000,000 원 |
대지면적당 금액 / 3.3m² 건물면적당 금액 / 3.3m² |
4,277 만원 1,966 만원 |
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임대 정보
| 보증금 | 0 만원 | 월임대료 | 0 만원 | 월관리비 | 0 만원 |
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세부정보
| 토지 지목 | 대(垈) | 건축물 주용도 | 제1종 근린생활시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 285.60m² | 연면적 | 622.26m² | 용도지역 | 3종일반주거지역 |
| 건물규모(지상/지하) | 3 / 1 | 주차장(자주식/기계식) | 4 / 0 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 0 | 냉난방시설 | 개별난방 | 사용승인일 | 1994-11-04 |
| 출입구 방향 | 남서 | 대중교통 | 5호선 화곡역 | 주변환경 | 화곡역 배후 주거밀집지역 및 생활 밀착형 항아리 골목 상권 형성 |
특징
■ 화곡역 생활권 내 안정적인 주거 및 상업 배후 유동인구를 흡수하는 입지!
■ 신축 시 손해 보는 건축 바닥 면적을 리모델링을 통해 합법적으로 보존하는 가성비 극대화 건물!
■ 법정 상한 250% 대비 용적률 여유가 무려 136% 이상 남아있어 수직/수평 증축 및 밸류업 잠재력 무한대!
■ 지하 1층~지상 3층 규모의 단독형 빌딩으로, 통임대 사옥이나 병의원/학원 등 근생 빌딩 전환 적극 추천!
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- 024701070
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