| 주소 | 서울특별시 강남구 역삼동 |
|---|
매매정보
| 매매금액 | 18,500,000,000 원 |
대지면적당 금액 / 3.3m² 건물면적당 금액 / 3.3m² |
16,755 만원 3,918 만원 |
|---|
임대 정보
| 보증금 | 28,000 만원 | 월임대료 | 5,850 만원 | 월관리비 | 560 만원 |
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| 보증금 | 28,000 만원 | 월임대료 | 5,850 만원 |
|---|---|---|---|
| 월관리비 | 560 만원 |
세부정보
| 토지 지목 | 대(垈) | 건축물 주용도 | 제2종 근린생활시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적(m²) | 365.30 | 연면적(m²) | 1,561.35 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 건물규모(지상/지하) | 6 / 2 | 주차장(자주식/기계식) | 1 / 8 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 1 | 냉난방시설 | 개별냉난방(시설없음) | 사용승인일 | 1991-01 |
| 출입구 방향 | 동 | 대중교통 | 2호선 역삼2번 출구 | 주변환경 | 역삼2동주민센터 |
| 대지면적(m²) | 365.30 | 연면적(m²) | 1,561.35 |
|---|---|---|---|
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 건물규모(지상/지하) | 6 / 2 |
| 주차장(자주식/기계식) | 1 / 8 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 1 | 냉난방시설 | 개별냉난방(시설없음) |
| 사용승인일 | 1991-01 | 출입구 방향 | 동 |
| 대중교통 | 2호선 역삼2번 출구 | 주변환경 | 역삼2동주민센터 |
특징
1,테헤란로 중심의 경제·산업 허브
역삼동은 테헤란로 핵심 축으로, 국내 최고 수준의 지식산업·IT기업 밀집지구
AI, 바이오, 핀테크, 스타트업 등의 고부가가치 산업이 지속 유입되고 있으며, 산업 구조 고도화가 진행 중
특히 카카오, 엔씨소프트, 네이버, VC·PE 투자사, 글로벌 기업 지사 등이 이 지역을 선호
▶ ⇒ 기업 밀집 → 임대수요 풍부 → 오피스 자산가치 안정성↑
2. 벤처·스타트업 메카로의 재확산
벤처기업육성지구 혜택과 함께, 테헤란로-역삼 일대는 여전히 스타트업 생태계 중심지
공유오피스 기업(패스트파이브, 위워크, 스파크플러스 등) 다수 입점
스타트업+VC+금융이 맞물리는 구조로, 수요는 앞으로도 안정적으로 유지될 가능성 큼
▶ ⇒ 공실률 낮고, 장기 임대 계약 가능성 ↑
-
연락정보
소속공인중개사
이지윤부동산전문 기자, 공인중개사, NPL법인대표
RE/MAX 아리지파트너스 대표 이현수
법인이름 : 주식회사아리지파트너스부동산중개법인
개설등록번호 : 11650-2019-00286
대표번호 : 025224567
(06651) 서울특별시 서초구 서초동 1598-8, 2층
- T 01026960151
- F 025224646
- E jybuilding4949@remax.co.kr
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[24268] 역삼동대로변 외관수려한 건물 수익율 3.8% 대박건물 감정가이하 매각 닫기
RE/MAX 아리지파트너스 | 이지윤 | 01026960151
| 주소 | 서울특별시 강남구 역삼동 |
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매매정보
| 매매금액 | 18,500,000,000 원 |
대지면적당 금액 / 3.3m² 건물면적당 금액 / 3.3m² |
16,755 만원 3,918 만원 |
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임대 정보
| 보증금 | 28,000 만원 | 월임대료 | 5,850 만원 | 월관리비 | 560 만원 |
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세부정보
| 토지 지목 | 대(垈) | 건축물 주용도 | 제2종 근린생활시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 365.30m² | 연면적 | 1,561.35m² | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 건물규모(지상/지하) | 6 / 2 | 주차장(자주식/기계식) | 1 / 8 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 1 | 냉난방시설 | 개별냉난방(시설없음) | 사용승인일 | 1991-01 |
| 출입구 방향 | 동 | 대중교통 | 2호선 역삼2번 출구 | 주변환경 | 역삼2동주민센터 |
특징
1,테헤란로 중심의 경제·산업 허브
역삼동은 테헤란로 핵심 축으로, 국내 최고 수준의 지식산업·IT기업 밀집지구
AI, 바이오, 핀테크, 스타트업 등의 고부가가치 산업이 지속 유입되고 있으며, 산업 구조 고도화가 진행 중
특히 카카오, 엔씨소프트, 네이버, VC·PE 투자사, 글로벌 기업 지사 등이 이 지역을 선호
▶ ⇒ 기업 밀집 → 임대수요 풍부 → 오피스 자산가치 안정성↑
2. 벤처·스타트업 메카로의 재확산
벤처기업육성지구 혜택과 함께, 테헤란로-역삼 일대는 여전히 스타트업 생태계 중심지
공유오피스 기업(패스트파이브, 위워크, 스파크플러스 등) 다수 입점
스타트업+VC+금융이 맞물리는 구조로, 수요는 앞으로도 안정적으로 유지될 가능성 큼
▶ ⇒ 공실률 낮고, 장기 임대 계약 가능성 ↑
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이지윤
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(06651) 서울특별시 서초구 서초동 1598-8, 2층
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